7月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢(shì)頭得到抑制。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析說(shuō)，6月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算，從同比看，70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平，二手住宅銷售價(jià)格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.3%和4.6%；35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的只有4個(gè)，分別是南京、無(wú)錫、蚌埠、平頂山，其余均為持平或上漲；二手房方面，上海、福州和廈門3個(gè)城市環(huán)比價(jià)格微降，其余均為持平或上漲。這表明，70個(gè)大中城市絕大多數(shù)處于穩(wěn)中微漲的趨勢(shì)。
與此同時(shí)，調(diào)控措施仍在持續(xù)出臺(tái)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，6月份全國(guó)樓市調(diào)控政策密集發(fā)布，超過(guò)25個(gè)城市發(fā)布調(diào)控政策。6月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門宣布下半年在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，將重點(diǎn)打擊包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等。
從環(huán)比看，數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格與上月持平；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.2%和0.7%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。
據(jù)劉建偉介紹，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲跌互現(xiàn)。6月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，分別是南京和無(wú)錫，比上月減少3個(gè)；持平的有3個(gè)，北京、上海和廈門，比上月增加2個(gè)；上漲的為10個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為濟(jì)南3.6%。
6月份仍處于傳統(tǒng)銷售旺季。部分市場(chǎng)人士認(rèn)為，未來(lái)市場(chǎng)趨于平穩(wěn)的可能性更大。貝殼研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，不符合城市化趨勢(shì)、不符合基本面支撐的三四線城市的二手房?jī)r(jià)格將最先接受市場(chǎng)的考驗(yàn)；在有產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)或稀缺資源依附的片區(qū)或城市價(jià)格，將相對(duì)堅(jiān)挺。（記者 亢舒）
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