剛剛過去的這個“超級黃金周”,中國有7.05億人次出游。在如此龐大的出游隊伍中,選擇住民宿的游客越來越多。民宿作為被更多人接受的新型住宿方式,在國慶中秋雙節(jié)期間表現(xiàn)極其亮眼。雙節(jié)剛過,木鳥短租發(fā)布《國慶中秋出游住宿數(shù)據(jù)報告》。報告顯示,雙節(jié)期間,平臺訂單量出現(xiàn)新的峰值,與去年同期相比更是翻了幾番。“用戶出游熱情高漲,民宿質(zhì)量和數(shù)量整體提升,促使更多用戶選擇民宿,平臺和用戶均是共享經(jīng)濟的受益者。”木鳥短租首席執(zhí)行官黃越如是說道。
資料圖:住宿業(yè)(圖片來源:互聯(lián)網(wǎng))
民宿的火爆是住宿業(yè)大變革的一個縮影。中國飯店協(xié)會相關(guān)人士表示,近年來,在住宿領(lǐng)域,“互聯(lián)網(wǎng)+住宿”的形式不斷增加,為住宿業(yè)等傳統(tǒng)服務(wù)性行業(yè)帶來新的發(fā)展動能。
標(biāo)準(zhǔn)化酒店面臨發(fā)展困境
5年前談起出行住宿,人們常見的選擇就是標(biāo)準(zhǔn)化酒店。其分為星級酒店和經(jīng)濟型酒店。星級酒店和經(jīng)濟型酒店由于適應(yīng)不同人群的需要,在相當(dāng)長一段時間都獲得很好的發(fā)展。據(jù)了解,在“八項規(guī)定”出臺前,中國五星級酒店數(shù)量保持了10年的增長。
但自2013年開始,受經(jīng)濟及相關(guān)政策的影響,中國酒店業(yè)進入低谷。2013年8月,國家旅游局發(fā)布的二季度全國星級飯店統(tǒng)計公報顯示,全國12101家星級飯店平均出租率為56%,同比降低7.4%。北京星級飯店平均出租率為58.9%,同比下降5%。
經(jīng)濟型酒店自2003年崛起,經(jīng)歷10年高速發(fā)展后,近年也步入增速放緩期。公開資料顯示,近年來,經(jīng)濟型酒店發(fā)展壓力與日俱增,從幾大經(jīng)濟型酒店的年報看,無論是入住率還是RevPAR(每間可供出租客房收入)都呈下降趨勢。有業(yè)內(nèi)人士表示,經(jīng)濟型酒店在這幾年進入了增速放緩階段,大量租賃物業(yè)到期,租金和人工成本都在上漲,可市場的客房平均收益和入住率卻在下滑。
非標(biāo)住宿崛起
在星級酒店和經(jīng)濟型酒店等標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài)發(fā)展受困之時,民宿、客棧、長租和短租公寓等非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài)以燎原之勢迅猛發(fā)展。據(jù)專家分析預(yù)測,2015年~2025年,服務(wù)公寓市場復(fù)合增長率將高達15.8%,到2025年,長租公寓整體市場規(guī)??蛇_6371億元,并占整體租賃市場規(guī)模的25%份額,市場潛力巨大。
有業(yè)內(nèi)人士表示,住宿業(yè)革命是以非標(biāo)準(zhǔn)住宿的崛起為標(biāo)志的,而在非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)中,民宿無疑是最具代表性的一個細分業(yè)態(tài)。民宿業(yè)態(tài)的發(fā)展,與追求個性化消費趨勢密切相關(guān)。越來越多的消費者在有出行住宿需求時,會舍棄標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài),轉(zhuǎn)向選擇“能洗衣服能做飯”的民宿業(yè)態(tài)。作為旅游供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的業(yè)態(tài)創(chuàng)新,民宿不僅補充和豐富了旅游住宿產(chǎn)品系列,同時也引領(lǐng)了一種全新的生活方式,引導(dǎo)了更加時尚的消費潮流,開創(chuàng)了全新的消費領(lǐng)域,大大提升了游客的消費體驗。同時,民宿在助力旅游發(fā)展的同時,還在精準(zhǔn)扶貧、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等方面發(fā)揮作用。
住宿業(yè)的變化歸根結(jié)底是消費市場發(fā)展動力加快轉(zhuǎn)換的反映?,F(xiàn)階段,我國消費正從傳統(tǒng)消費轉(zhuǎn)向新型消費驅(qū)動,從商品消費轉(zhuǎn)向服務(wù)消費驅(qū)動。與此同時,我國服務(wù)業(yè)全面快速發(fā)展,規(guī)模持續(xù)擴大,占據(jù)國民經(jīng)濟的半壁江山。服務(wù)業(yè)在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高質(zhì)量、促進就業(yè)、拉動消費、改善民生等方面發(fā)揮了重要作用,成為拉動國民經(jīng)濟增長的主要動力和新引擎。
中國飯店業(yè)協(xié)會相關(guān)人士表示,過去五年,我國住宿領(lǐng)域取得了巨大成就,現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展和廣泛運用,“互聯(lián)網(wǎng)+”推動住宿業(yè)融合發(fā)展,為這一古老而悠久的行業(yè)帶來新業(yè)態(tài)和新商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變。(付連英)
轉(zhuǎn)自:國際商報
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