近日,包括廣州在內(nèi)的多個(gè)地區(qū)出臺(tái)樓市新政,有的地區(qū)推出“花式”購(gòu)房策略,引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。之前,北京、上海等熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)樓市新政,政策出臺(tái)后,成交出現(xiàn)了較明顯企穩(wěn)跡象。
政策不斷優(yōu)化
12月25日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州市住房公積金提取管理辦法》。《辦法》明確,非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的,在實(shí)際支付購(gòu)房款兩年內(nèi)提出申請(qǐng),每3個(gè)月可以提取一次,提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款。按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的,可以在購(gòu)房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請(qǐng),提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房本息。
此外,《辦法》還明確,繳存人符合下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房;在繳存人或配偶戶(hù)籍所在省購(gòu)買(mǎi)自住住房;廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣東省內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的。在廣州市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修自住住房;在繳存人或配偶戶(hù)籍所在省建造、翻建、大修自住住房;在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的。在廣州市行政區(qū)域內(nèi),繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的。下崗、失業(yè)人員,男性滿(mǎn)45歲、女性滿(mǎn)40歲,至申請(qǐng)當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿(mǎn)12個(gè)月的。非廣州市戶(hù)籍職工與單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存,賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的。離休、退休的。完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。出境定居的。繳存人死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額。國(guó)家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。
除廣州外,近期,多地出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)政策,有的地區(qū)推出“花式”購(gòu)房策略,引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。
貴州安順市日前印發(fā)的《安順市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施(試行)》提出,充分發(fā)揮安順市生態(tài)、氣候和旅游優(yōu)勢(shì),通過(guò)到省外目標(biāo)城市開(kāi)展城市旅居推介活動(dòng),對(duì)省外在安購(gòu)房人員,憑相關(guān)證件及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,當(dāng)年可享受全市所有國(guó)有景區(qū)門(mén)票減免優(yōu)惠,吸引省外目標(biāo)城市人員來(lái)安旅居置業(yè),幫助在安房開(kāi)企業(yè)拓展銷(xiāo)售渠道。
以?xún)r(jià)換量特征明顯
之前,北京、上海等熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)樓市新政,政策出臺(tái)后,成交出現(xiàn)了較為明顯的企穩(wěn)跡象。
以上海市為例,自12月15日起,上海樓市信貸優(yōu)化政策和普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整實(shí)施。上海市房地產(chǎn)中心交易數(shù)據(jù)顯示,新政實(shí)施一周以來(lái)(12月15日-12月21日),上海市二手房成交量為4181套,日均成交量約為597套。
上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,11月上海市共成交二手房1.41萬(wàn)套,日均成交約470套。以此為基準(zhǔn)計(jì)算,上海近一周(12月15日-12月21日)二手房日均成交套數(shù)較11月日均水平高出約27%。
不過(guò),58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示,“以?xún)r(jià)換量”在熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市表現(xiàn)明顯。近期,包括北京、上海、深圳在內(nèi)的不少城市二手房成交量都出現(xiàn)環(huán)比上漲,但一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比依然下降,“以?xún)r(jià)換量”特征明顯。(記者 董添)
轉(zhuǎn)自:中國(guó)證券報(bào)
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